VOTRE MAISON VENDUE – ENGAGÉS VERS L’EXCELLENCE – ÉQUIPE PAWLAK-FORTIN
Voici un résumé de ce que nous vous proposons:
- Politique d'annulation en tout temps.
- Équipe complète de 7 personnes pour le coût d’une seule.
- Communication accrue et constante afin de vous mettre au courant de chaque fait et geste que nous faisons (statistiques, compte-rendu, nombre de visite, plan d'action de la semaine).
- Pourcentage de commission flexible en fonction de la stratégie marketing choisie.
- Plan de match personnalisé
- Programme Exclusif Acheteur
- Programme Exclusif Vendeur
Dans les 72 heures suivant la mise en vente de votre maison avec notre équipe.
16 étapes clés pour vendre au meilleur prix
Regarder ce que nos clients disent de nous
Exemples de vidéos promotionnelles que nous réalisons
Social Medias
NOTRE MISSION ? VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ.
AU PRIX QUE VOUS ESPÉREZ
DANS LE DÉLAI SOUHAITÉ
EN TOUTE PAIX D’ESPRIT
LES 4 PRINCIPALES RAISONS DE CHOISIR NOTRE ÉQUIPE
POUR OBTENIR PLUS DE $$$! VOUS OBTIENDREZ 3% DE PLUS QUE LA COMPÉTITION
POUR VENDRE PLUS RAPIDEMENT, EN MOYENNE 25 JOURS!
UN SERVICE OFFERT EN 8 LANGUES
NOUS AVONS UNE BANQUE DE 2000 ACHETEURS
- Notre équipe cumule plus de 25 années d’expérience en immobilier.
- Nous avons aidé plus de 1000 familles à dénicher leur nouveau chez-soi.
- Nous desservons Montréal, la Rive-Nord, la Rive-Sud et les environs.
- Résidentiel, commercial, industriel ou plex, chaque membre de l’équipe a une responsabilité dédiée dans le but de vous offrir le meilleur service qui soit.
- Nous sommes là pour vous conseiller sur le financement, votre hypothèque, ou toute autre solution de financement.
- Profitez de notre réseau d’experts connexes à l’immobilier.
Comme Vous Pouvez Le Voir, 34 Nouveaux Contacts Attendent Que Nous Les Appelions.
Comment Générons-nous Autant De Clients? Notre Marketing Créatif, C’est La Clé!
Vous Serez Exposé Sur Plus de 106 pays et 21 sites Web., Bénéficierez D’une Omniprésence Sur Les Médias Sociaux, Partenaires De Relocalisation, Annonces Payantes (Ppc/facebook Ads) Ainsi Que Nos Différentes Plateformes Web Personnalisées Et Non-personnalisées (Google, Unbranded, Sites Internets Non-représentatifs, Etc.) Qui Nous Aideront À Générer Des Acheteurs Et Atteindre Nos Objectifs Communs.
Nous Attirons Les Acheteurs Avec Nos Rencontres D’information Gratuites Et Nos Programmes De Protection Supplémentaires Tranquility. Veuillez Regarder Les Vidéos.
Nous Sommes Une Équipe Proactive, EfficaceL’élite En Immobilier En Amérique Du Nord !
Plus de 80% de nos clients sont des recommandations.
Nous avons des spécialistes qui logent des appels téléphoniques, à temps plein, rue par rue, pour savoir s’il y a quelqu’un souhaite emménager dans votre quartier.
Nous faisons partie des courtiers Elite et Master Mind Top Performers en immobilier pour vous offrir les meilleures stratégies marketing et des outils performants, toujours en avance sur la compétition.
Votre propriété sera présente sur plus de 30 sites internationaux et aura une visibilité dans 106 pays.
Nous vous accompagnons jusqu’à l’acte notarié et APRÈS, en vous offrant notre Plan de Protection Tranquilli-T, exclusif à RE/ MAX, et nous vous recommandons tous les professionnels dont vous pourriez avoir besoin après la transaction.
Pourquoi Utiliser Les Services
D’un Courtier Immobilier v.s.
Et Non
Vendre Soi-même?
-
Tout est une question d’argent. Si vous souhaitez vendre par vous-même dans le but de faire des économies en ne payant pas de rétribution au courtier, une étude récente prouve que les “AVPP” (à vendre par le propriétaire), recevaient, en réalité, 30% de moins que s’ils avaient donné le mandat à un courtier immobilier! De plus, vous devrez fort probablement payer une commission si l’acheteur est représenté par un courtier.
Vous êtes acheteur ? Ici aussi, faites appel à nos services puisque c’est le vendeur qui paiera la rétribution et non vous! Bien sûr, il y a toujours une faible possibilité que le vendeur qui tente de vendre par lui-même refuse que vous soyez accompagné d’un courtier, mais vous avez le loisir de voir à d’autres propriétés! Le tout dépend également du marché, s’il est favorable aux vendeurs ou aux acheteurs. - Vous aurez la certitude de vendre ou acheter au juste prix. Laissez-nous le soin de négocier puisqu’il s’agit de notre profession, que nous exerçons tous les jours.
- Les courtiers immobiliers maîtrisent parfaitement tous les documents juridiques qui sont nécessaires à la bonne marche de la transaction, vous épargnant ainsi beaucoup de problèmes et de soucis.
- Votre propriété aura plus de visibilité, plus de trafic, et vous? Plus dans vos poche! Vous serez également protégé tout au long de la transaction grâce au FICI (Fonds d’indemnisation du courtage immobilier) auxquels tous les courtiers adhèrent.
- En faisant affaire avec un courtier immobilier, vous faites équipe avec un professionnel qui est régi par un code de déontologie, de lois en matière d’immobilier et de règles de collaboration strictes qui ont été élaborées pour protéger les droits des acheteurs comme des vendeurs.
-
ALORS, POURQUOI VOUS PRIVER DE TOUS LES BÉNÉFICES QUE VOUS OFFRENT LES COURTIERS IMMOBILIERS POUR LA VENTE OU L’ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ?
” Henry Ford a dit que vous êtes intelligent lorsque vous embauchez des gens plus intelligents que vous. Il suffit de reconnaître quand vous avez besoin d’aide, et trouver la bonne personne.”
Vendre votre propriété en privé,
Vendre votre propriété en privé, voyez ce qu'un avocat spécialisé en immobilier avec 40 ans d'expérience en a à dire!
Qui nous a fait confiance et nous a embauché
S'ils nous laissent gérer leurs ventes, les représenter et négocier pour eux, je pense que vous pouvez aussi nous faire confiance !
Guide Pour Vous Aider À Sélectionner Un Courtier Immobilier
Choisissez Et Entourez, Pour Chaque Énoncé,
Ce Qui Est Important Pour Vous:
Documents À Fournir Pour La Transaction Immobilière
Documents Généraux
- Pièce d’identité
- Acte de vente
- Acte d’hypothèque
- Compte de taxe foncière
- Compte de taxes scolaires
- Taxe d’eau
- Compte électricité
- Compte de gaz naturel
- Facture de bois de chauffage
- Location de système d’alarme (contrat)
- Location de réservoir d’eau chaude (contrat)
- Location de réservoir de gaz propane (contrat)
- Déclaration du vendeur
- Contrat de courtage
Documents Additionnels Condon
- Déclaration de copropriété
- Règles et règlements de la copropriété
- Assemblée des copropriétaires (3 ans)
- États financiers
- Soldes du fonds de réserve
- Cotisation spéciale
- Procédures judiciaires en cours (si applicable)
Documents Additionnels plex
- Baux
- Factures d’assurance
- Factures de déneigement
- Factures d’entretien
- Factures de réparation
- Cause déposées à la Régie du Logement (si applicable)
Document Additionnels Entreprises
- Résolutions du conseil d’administration
Documents Additionnels Autres
- Certificat de conformité
- Enregistrement de résidence familiale
- Acte de transfert
- Rapport sur la pyrite
- Rapport d’inspection
- Rapport sur l’environnement du sol
- Rapport d’évaluation immobilière
- Rapport ocre ferreux
- Test d’eau
- Inspection de cheminée
Dépenses Reliées À La Vente
Si vous vendez votre propriété, des frais supplémentaires sont à prévoir
(voir tableau ci-dessous).
Calcul Des Frais
| Rémunération du courtier | $ |
| Évaluation (si applicable) | $ |
| Notaire (frais d’annulation et autres) | $ |
| Remboursement hypothécaire anticipé (pénalité) | $ |
| Quittance hypothécaire | $ |
| Ajustement des taxes | $ |
| Loyer (si occupation après vente) | $ |
| Autres dépenses (certificat de localisation et autres) | $ |
| Frais de réparation (voir tableau en page 9) | $ |
| Total des dépenses | $ |
Profit Net De La Vente
Le montant net de la vente est la somme que vous recevrez de la vente de votre propriété
une fois tous les frais inhérents à la vente déduits.
Calculer Le Profit Net De La Vente
| Prix de vente de l’immeuble | $ |
| Total des dépenses reliées à la vente | $ |
| Profit net de la vente | $ |
Nous Ne Sommes Pas Seulement Courtier Immobilier
Mais Des Gens Reconnaissants Soutiennent Le Commerce Local Et Le Partage Avec Les Autres !
Mais Des Gens Reconnaissants Soutiennent Le Commerce Local Et Le Partage Avec Les Autres !
Si vous avez un contrat de courtage actif, veuillez ne pas tenir compte de cette publicité.
ACTION INC.
Agence immobilière
Franchisé Indépendant et Autonome de RE/MAX Québec Inc.
1225 Ave Greene, Westmount, Quebec H3Z 2A4
